Les Gammes ÉCO RENTE

Éco Rente

SCI US du boeuf noir

Créée en 2020, Éco Rente US du Boeuf Noir est la première SCI usufruitière créée grâce à EcoPlacement. Elle est soumise à l'Impôt sur les Sociétés.

1 500 €

Minimum d’investissement = 1 part sociale

4,3 %

rendement en pleine propriété

45,4 %

quote-part de l'usufruit

9,7 %

taux de rendement brut interne à la SCI

124,32 €

rente moyenne perçue de N+2 à n+16, soit 15 années

3,04 %

rentabilité nette
(garantie des loyers impayées incluse)

16 ans

horizon de placement

< 15 gr

de CO2 / € investi

*Plus-value interne : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Elle tient compte de la perception des loyers.

Acheter des parts des SCI EcoPlacement est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Les durées sont déterminées à l’avance. Contrairement au Livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que EcoPlacement ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Qu’est-ce qu’une SCI?

La SCI* est une société qui regroupe au moins deux associés. 

L’objet de la SCI est de détenir des immeubles, d’encaisser des loyers et de les restituer pour le compte de ses associés.

Le cas de la SCI Usufruitière

La SCI Usufruitière perçoit les loyers pendant la période du démembrement de propriété. À l’extinction de l’usufruit, après 15 ans,  la SCI est dissoute.

Les associés perçoivent potentiellement un remboursement de leur investissement placé au compte courant d’associé et des dividendes qui correspondent au résultat net comptable. Comme un investissement immobilier en direct, le capital n’est pas garanti.  La SCI : un investissement 100 % immobilier ! Le triple risque est : perte en capital, revenus non garantis et non liquidité.

Qu'est ce que Le démembrement de propriété?

Le démembrement consiste à séparer la propriété d’un bien des revenus qu’il génère.

Par exemple, je peux détenir la propriété d’un appartement mis en location, mais les revenus reviennent à une autre personne : il est l’usufruitier, je suis le nu-propriétaire.

À QUI S’ADRESSE L’USUFRUIT ?

À tous les épargnants ayant besoin de revenus complémentaires sans immobiliser un capital important.

Par exemple, pour un actif désirant une rente complémentaire afin de financer les études de ses enfants ou d’autres besoins.

Les associés perçoivent les loyers en tant que revenus du capital. Comme un investissement dans une personne morale en direct, le capital n’est pas garanti.  La SCI : un investissement 100 % immobilier ! Le triple risque est : perte en capital, revenus non garantis et non liquidité.

Comment souscrire?

avec un interlocuteur dédié

Pour faciliter ma souscription, l’équipe EcoPlacement est à ma disposition du lundi au vendredi de 9h à 17h et le samedi de 10h à 12h.