Les Gammes ÉCO PATRIMOINE

Éco Patrimoine

SCI NP du boeuf noir

Créée en 2021, Éco Patrimoine NP du Boeuf Noir est la première SCI nue-propriétaire créée grâce à EcoPlacement. Elle est soumise à l'Impôt sur le Revenu.

1 800 €

montant de l'investissement = 1 part sociale

2 019 €

valeur estimée de marché

1,62%

d'inflation annuelle

3 246 €

valeur dans 16 ans

1 446 €

de plus-value attendue

80 %

Plus-Value attendue

< 5 Gr

de CO² / € investi

16 ans

horizon de placement

Acheter des parts des SCI EcoPlacement est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Les durées sont déterminées à l’avance. Contrairement au Livret A par exemple, ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. Nous précisons que EcoPlacement ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme tout placement rappelez-vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Qu’est-ce qu’une SCI?

La SCI* est une société qui regroupe au moins deux associés. 

L’objet de la SCI est de détenir des immeubles, d’encaisser des loyers et de les restituer pour le compte de ses associés.

Focus sur la SCI Nue-Propriétaire

La SCI Nue-Propriétaire ne perçoit aucun loyers pendant la période du démembrement de propriété. À l’extinction de l’usufruit, la SCI Nue-Propriétaire récupère la pleine propriété du bien immobilier. Les associés décident de l’avenir : exploiter le bien ou céder les lots.

Les associés perçoivent potentiellement la plus-value ou les loyers en tant que revenus fonciers . Comme un investissement immobilier en direct, le capital n’est pas garanti et le prix de la part va évoluer dans le temps en fonction de la valeur du patrimoine.  La SCI : un investissement 100 % immobilier ! Le triple risque est : perte en capital, revenus non garantie et non liquidité.

Qu'est ce que Le démembrement de propriété?

Le démembrement consiste à séparer la propriété d’un bien des revenus qu’il génère.

Par exemple, je peux détenir la propriété d’un appartement mis en location, mais les revenus reviennent à une autre personne : il est l’usufruitier, je suis le nu-propriétaire.

À QUI S’ADRESSE LA NUE-PROPRIÉTÉ ?

À tous les épargnants n’ayant pas besoin de revenus complémentaires et désirant se constituer un capital à terme.

Par exemple, pour un actif désirant préparer sa retraite, pour des parents souhaitant financer les études de leurs enfants, etc.

Les associés perçoivent potentiellement la plus-value ou les loyers en tant que revenus fonciers . Comme un investissement immobilier en direct, le capital n’est pas garanti et le prix de la part va évoluer dans le temps en fonction de la valeur du patrimoine.  La SCI : un investissement 100 % immobilier ! Le triple risque est : perte en capital, revenus non garantie et non liquidité.

Comment souscrire?

avec un interlocuteur dédié

Pour faciliter ma souscription, l’équipe EcoPlacement est à ma disposition du lundi au vendredi de 9h à 17h et le samedi de 10h à 12h.